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Pourquoi choisir un spécialiste DOM-TOM pour votre permis de construire ?

Construire en Outre-mer impose des contraintes que les services nationaux généralistes maîtrisent mal. Depuis 2018, MonPermisOutreMer accompagne exclusivement les projets situés dans les départements et territoires d’Outre-mer. Cette spécialisation fait toute la différence sur trois sujets essentiels :

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La réglementation paracyclonique applicable depuis 2025

L’arrêté du 5 juillet 2024 et le décret du 23 novembre 2023 imposent désormais des règles strictes de résistance aux vents cycloniques pour toute nouvelle construction en Guadeloupe, Martinique, La Réunion et Mayotte. Un dossier qui ne tient pas compte de ces normes est systématiquement refusé. Nous intégrons ces exigences dès la conception de votre dossier.

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Les normes parasismiques zones 3, 4 et 5

Les Antilles sont classées en zone sismique 5, la plus élevée de France. Les guides CPMI-EC8 imposent des règles de construction spécifiques que votre dossier doit démontrer respecter. Notre équipe vérifie chaque pièce avant dépôt en mairie.

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Les spécificités locales d’urbanisme

PLU communaux propres à chaque territoire, loi littoral renforcée, ZNIEFF, secteurs protégés ABF, indivisions familiales fréquentes aux Antilles : ces particularités exigent une expertise locale qu’un service national généraliste ne peut pas garantir.

Nos services par territoire

MonPermisOutreMer intervient sur l’ensemble des départements et territoires d’Outre-mer. Découvrez nos services dédiés à votre région :

🇲🇶 Permis de construire en Martinique → 🇬🇵 Permis de construire en Guadeloupe → 🇷🇪 Permis de construire à La Réunion → 🇬🇫 Permis de construire en Guyane → 🇾🇹 Permis de construire à Mayotte → 🇵🇫 Permis de construire en Polynésie →

Vous trouverez prochainement sur chaque page territoriale toutes les spécificités locales : zonage, PLU, délais réels, taxes d’aménagement et cas particuliers.

Notre méthode en 4 étapes

  1. Estimation gratuite en 2 minutes Vous nous décrivez votre projet, nous vous indiquons immédiatement le type d’autorisation requis et le tarif de notre accompagnement.
  2. Constitution de votre dossier Notre équipe rédige et compile l’ensemble des pièces : CERFA, plans, notice descriptive, attestations paracyclonique et parasismique.
  3. Dépôt et suivi en mairie Nous transmettons votre dossier à la commune concernée et assurons le suivi auprès du service urbanisme jusqu’à la décision.
  4. Acceptation de votre permis Nous gérons les éventuelles demandes de pièces complémentaires et vous accompagnons jusqu’à l’obtention définitive de votre autorisation.

Pourquoi pas un service national généraliste ?

Les plateformes nationales de permis en ligne proposent leurs services partout en France, métropole et Outre-mer confondus. Mais beaucoup excluent explicitement les prestations thermiques RE2020 et sismiques sur les DOM-TOM, ou les sous-traitent à des partenaires qui ne connaissent pas le terrain.

MonPermisOutreMer fait l’inverse : nous n’intervenons que sur l’Outre-mer. Toute notre équipe maîtrise les contraintes paracycloniques, parasismiques et locales propres à ces territoires. Cette spécialisation se traduit par un taux d’acceptation supérieur et un accompagnement adapté à votre réalité locale.

Questions fréquentes sur le permis de construire en Outre-mer

Combien de temps prend l’instruction d’un permis de construire dans les DOM-TOM ?

Le délai légal d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets. Dans la pratique, les délais réels observés dans les DOM-TOM varient de 3 à 6 mois selon les communes, en raison de contraintes administratives locales et des consultations obligatoires (ABF, services environnementaux).

Faut-il obligatoirement un architecte pour un permis de construire en Outre-mer ?

Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction de plus de 150 m² de surface de plancher, comme en métropole. En dessous de ce seuil, vous pouvez déposer votre dossier sans architecte, en vous faisant accompagner par un service spécialisé comme MonPermisOutreMer.

Mon projet est-il soumis à un permis ou à une déclaration préalable ?

Le permis de construire est obligatoire pour les constructions supérieures à 20 m² de surface de plancher ou 5 m² en zone urbaine avec PLU. En dessous, une simple déclaration préalable suffit. Notre estimation gratuite vous précise immédiatement quelle autorisation s’applique à votre projet.

Que se passe-t-il si mon dossier est refusé ?

Vous disposez d’un délai de 2 mois pour déposer un recours gracieux auprès de la mairie ou un recours contentieux auprès du tribunal administratif. Dans la majorité des cas, un dossier refusé peut être retravaillé et redéposé. Nous vous accompagnons dans cette démarche si nécessaire.

Quelles taxes vais-je devoir payer après l’obtention de mon permis ?

La taxe d’aménagement est due dans tous les DOM-TOM. Son montant varie selon la surface taxable, la valeur forfaitaire par mètre carré fixée annuellement, et les taux votés par votre commune et votre département. Une redevance d’archéologie préventive peut également s’appliquer.

Combien coûte l’accompagnement par MonPermisOutreMer ?

Nos tarifs varient selon la complexité de votre projet et le type d’autorisation demandée. Demandez votre estimation gratuite en 2 minutes pour connaître le tarif exact applicable à votre dossier.

Couvrez-vous tous les DOM-TOM ?

Oui, nous intervenons sur l’ensemble des départements et territoires d’Outre-mer : Martinique, Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Mayotte, Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, Wallis-et-Futuna, Saint-Pierre-et-Miquelon.

Mon dossier est-il vraiment conforme aux nouvelles normes paracycloniques ?

Depuis l’arrêté du 5 juillet 2024, toute nouvelle construction en zone cyclonique doit respecter des règles de résistance aux vents spécifiques. Nous intégrons systématiquement ces exigences dans nos dossiers et joignons les attestations requises.

Une autre question ? Démarrez votre estimation gratuite →